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감정평가업무 안내

(주)신한감정평가법인

가장 신속하면서 고객에 도움이 되는 감정평가법인이 되겠습니다.

감정평가업무 안내

주요 업무내용

업무의 종류 업무내용
보상감정평가
  • 공공용지의 매수·수용 등 각종 공공사업과 관련된 보상감정평가
  • 징발법에 의한 징발토지의 보상감정평가
자산재평가
  • 자산재평가법에 의한 자산재평가
  • M & A를 위한 자산재평가
담보 감정평가
  • 은행, 보험회사, 신탁회사, 상호신용금고, 증권회사, 신용협동조합, 농·축·수협, 리스회사, 창업투자회사 등의 담보물 감정평가
  • 기업체의 대리점 개설 및 관리를 위한 감정평가
  • 종합무역상사의 차입담보 감정평가
경매 및 소송 감정평가
  • 법원에 계류중인 경매, 민형사 및 행정소송을 위한 재산감정평가

기타업무

기타업무의 종류 업무내용
국가 · 지자체 · 공공기관
  • 국유재산의 처분등
  • 조세부과 기준
  • 조성용지 분양
  • 재개발 및 건축분양가산정
  • 국.공유. 토지의 취득, 처분, 교환 등 관련 평가
  • 토지에 대한 국세.지방세 등의 부과기준 가격산정을 위한 감정평가
  • 도시계획법 등 관계법령에 의하여 조성된 주거용지, 공업용지, 관광용지 등의 가격산정을 위한 감정평가
  • 재개발 재건축을 위한 관리처분계획수립에 필요한 가격 및 아파 트 등의 분양가격 산정을 위한 감정평가
  • 정부투자 또는 출자기관, 금융기관, 기타 공공단체의 자산의 매입. 매각, 관리를 위한 감정평가
자산관리
  • 사립학교법, 사회복지법 등의 특별법에 의한 특수법인 자산의 매입.매각 등을 위한 감정평가
  • 법인설립, 합병에 따른 자산감정평가
  • 각종 인허가, 이민수속을 위한 재산감정평가
일반거래 기타
  • 기타 일반거래 및 재산관리를 위한 부동산 및 공장 등의 평가

감정평가 업무처리절차

STEP01

상 담 및 접 수

STEP02

기본적 사항의 확정

  • 대상 자산(토지·건물, 기계기구 등)의 확정
  • 가격시점 확정
  • 평가조건의 확정
STEP03

처리계획수립

  • 사전조사 계획
  • 실지조사 계획
  • 감정평가서 작성 계획
  • 회보계획
STEP04

대상물건의 확정

  • 물건의 존부 및 상태확인
  • 동일성 여부 확인
  • 권리분석 등
STEP05

자료의 수집 및 정리

  • 공부, 등기부, 권리설정계약서 등 확인자료의 수집, 정리
  • 가격형성요인 관련자료의 수집, 정리
  • 감정평가방식 적용을 위한 거래, 건설, 수익사례자료의 수집, 정리
STEP06

자료의 검토 및 가격형성 요인분석

  • 수집된 자료의 적정성 검토
  • 지역적, 개별적 가격형성요인의 분석
STEP07

감정평가방법 선정 및 적용

  • 평가대상물건의 종류, 특성 등에 따른 평가방법의 선정 및 적용(원가방식, 비교방식, 수익방식)
  • 시산가격의 조정
STEP08

감정평가액 결정

  • 시산가격의 조정을 통한 감정평가액(자산가액)의 최종 결정
STEP09

감정평가 보고서의 작성 및 회보