남산에서 바라본 용산 대통령실 주변 아파트들. 연합뉴스

부동산 시장 장기 침체 영향으로 지난해 토지 거래량이 10년 만에 가장 낮은 수준으로 떨어졌다. 땅값 상승폭도 6년만에 최저치를 기록했다.

국토교통부와 한국부동산원은 지난해 전국 지가가 2.73%상승했다고 26일 밝혔다. 이는 전년 상승률(4.17%) 대비 1.44% 포인트 낮은 수준이다. 수도권은 4.78%에서 3.03%로, 지방은 3.17%에서 2.24%로 전년 대비 상승폭이 줄었다.

시·도별로는 세종(3.25%), 경기(3.11%), 서울(3.06%), 부산(2.75%) 등 4개 시도가 전국 평균(2.73%)보다 땅값 상승폭이 높았다. 시·군·구로 세분화하면 서울 성동구가 4.53%로 땅값이 가장 많이 상승했다. 경북 군위 4.36%, 경기 하남 4.23%, 경북 울릉 4.07%, 경기 광명 4.03% 등 67개 시군구가 전국 평균보다 높았다.

이용상황별로는 상업용 토지가 3.25% 상승해 가장 높은 상승률을 보였다. 전 3.14%, 공장 3.07%, 답 2.74% 순이었다. 주거용은 전년(4.41%)대비 2.29%포인트 낮아진 2.12% 상승했다.

월별로 볼 때 전국 땅값은 지난해 11월 0.01% 하락하면서 2010년 10월 이후 12년 1개월만에 하락전환했다. 12월에는 0.03%하락해 낙폭이 더 커졌다. 국토부는 “금리인상에 따른 자금조달 부담, 수요감소 등 경기침체로 지가하락세가 이어지고 있다”고 설명했다.
  국토교통부

지난해 10월 전국 250개 시군구 중 21개 시군구의 땅값이 하락전환한 데 이어 12월에는 109개 시군구가 하락했다.

지난해 전체 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량도 크게 감소했다.

지난해 거래량은 220만9000필지(1795.4㎢)로, 전년(329만6622필지) 대비 33.0% 줄었다. 연간기준으로 2012년(204만5000필지) 이후 10년 만에 가장 적은 양이다.

지역별로는 대구의 전체 토지 거래량이 전년 대비 54.6% 감소해 가장 많이 줄었고, 서울(-43.5%), 세종(-42.5%) 등 17개 시·도 모두 감소했다. 건축물 부속 토지를 제외한 순수토지 거래량도 97만4000필지(1675.6㎢)로, 전년(124만8000필지) 대비 22.0% 감소했다.이는 2013년(90만2000필지) 이후 최저수준이다.